Napoli. Il DDL risponde al bisogno di nuove case per le fasce deboli della popolazione campana, stimato in circa 300 mila unità. Si punta sulla riqualificazione delle aree urbanizzate e di quelle degradate. Non si interviene su nuove aree, non si consuma
terreno agricolo, si rispettano tutti i vincoli. Priorità agli standard urbanistici, all’uso delle nuove tecnologie, al risparmio energetico, alla sicurezza antisismica. E’ una “legge” a costo zero con 3 strumenti per 3 ambiti di intervento: Ristrutturazione edilizia privata (piccoli proprietari); Ristrutturazione edifici IACP in aree degradate; Costruzione nuovi alloggi in stabili industriali Dismessi
Per l’Edilizia privata dei piccoli proprietari è previsto:
Aumento delle volumetrie
E’ possibile un aumento delle volumetrie in casi ben precisi e nel pieno rispetto di tutte le normative di
salvaguardia del territorio, con le seguenti modalità:
�� Il 20% per gli edifici non superiori a
(villette mono e bi familiari);
�� Il 35% per gli edifici abbattuti e ricostruiti secondo le
norme più avanzate;
IACP
�� I vecchi edifici IACP situati in aree degradate potranno essere interamente abbattuti e ricostruiti
con pari volumetria secondo moderni criteri.
�� Sono interventi dedicati alle fasce deboli e alla creazione di spazi di socialità e di servizi di vicinato in
ambiti urbani che ne sono privi.
�� Alle imprese verrà concessa la possibilità di un incremento volumetrico fino al 50% per realizzare nuovi alloggi residenziali da immettere sul mercato.
Immobili industriali dismessi
Moneta urbanistica
�� Sono ammessi interventi edilizi in aree urbane degradate, ad esempio aree industriali dimesse, con
cambiamenti di destinazione d’uso, senza aumenti delle volumetrie, per trasformarli in edilizia abitativa.
��In questo caso il concessionario deve destinare almeno il 20% del valore creato all’housing sociale.
Fascicolo del fabbricato
Sicurezza antisismica e fascicolo del fabbricato
�� Affrontiamo in maniera radicale il tema della sicurezza antisismica degli edifici.
�� Per ricevere l’autorizzazione degli incrementi volumetrici i proprietari sono tenuti ad aprire il
fascicolo del fabbricato, una sorta di “carta d’identità” dell’edificio.
�� Ilfascicolo portaimportantibenefici ai proprietari e alla collettività in termini di prevenzione dei rischi.
�� Siamo la prima regione a farlo.
Le novità della legge
E’ una “legge” a costo zero, serve a far riprendere il ciclo dell’edilizia e a dare una risposta al disagio abitativo della nostra regione in termini di sostenibilità ambientale, di qualità e sicurezza d ll t i i
Interventi
delle costruzioni.
Bisogni
Aumento delle volumetrie per edilizia privata
Si bit ti i hi
300 mila famiglie hanno bisogno di una casa
Sicurezza abitativa e rischio sismico
Riqualificazione edifici IACP
Riqualificazione immobili industriali dismessi
Rilancio del comparto edilizio basato su sostenibilità e ambiente
Fonte: comunicato stampa